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Statistik: Verfasst von sorella — Mo 17. Jun 2013, 21:59
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Der Mieter hat übrigens das Recht, die bis zu drei Nettokaltmieten Kaution in drei Monatsraten zu zahlen, das sollte kein Ausschlusskriterium sein, es handelt sich ja oft um nicht unerhebliche Beträge.
Das wäre mich mich als Vermieter aber ein Ausschlußkriterium. Entweder der Mieter zahlt die Kaution komplett vor Übergabe der Wohnung oder wir lassen es lieber.
Statistik: Verfasst von Gast — Mo 17. Jun 2013, 16:28
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Als ich die Wohnung zum letzten Mal vermietete, war das Internet noch nicht so verbreitet, damals gings noch über Zeitungsanzeigen.
Hoffentlich finde ich wieder so langjährige Mieter...
Statistik: Verfasst von sorella — Do 13. Jun 2013, 12:59
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Man kann ja auch einen Makler beauftragen, der nicht den gesetzlichen Rahmen der zwei Monatskaltmieten (plus Märchensteuer) Provision ausschöpft, es gibt immer noch Makler, die sich mit einer Monatsmiete zufrieden geben.
Man sollte dem Makler seine Vorstellungen klar mitteilen, und ihn mit der Filterung der Interessenten beschäftigen.
Die Schufa-Auskunft (kann auch Creditreform etc. sein) ist sicher sinnvoll, der Mieter sollte aber nur Blatt 1 übergeben, denn die Angaben auf Blatt 2 gehen den Vermieter nichts an.
Der Mieter hat übrigens das Recht, die bis zu drei Nettokaltmieten Kaution in drei Monatsraten zu zahlen, das sollte kein Ausschlusskriterium sein, es handelt sich ja oft um nicht unerhebliche Beträge.
Ich wünsche Dir viel Erfolg und wenig Stress mit der Vermietung.
Statistik: Verfasst von Har-Pi — Mi 12. Jun 2013, 10:48
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Aus eigener bitterer Erfahrung :
Nie vermieten, ohne dass der Interessent Dir vorlegt :
1. Selbstauskunft mit Schufa
2. Gehalts- oder Einkommensnachweis vom derzeitigen Arbeitgeber der letzten 3 Monate (bei Selbständigen mit Kapitalgesellschaft guck nach bei bundesanzeiger.de)
3. Adresse des Vor-Vermieters, wenn Mietzeit kürzer als 3 Monate auch des Vor-Vor-Vermieters.
4. 3 Kaltmieten Kaution (sollte der Mieter leicht zahlen können, weil er ja die Maklergebühr spart).
5. Namen im Internet recherchieren
Wer das nicht beibringen kann (oder will) den sortierst Du ohne wenn und aber aus, sei der Interessent noch so ´nett´.
Lieber etwas länger Leerstand als hinterher den großen Ärger.
Vor Maklern kann ich nur warnen. Die sehen nur die Provision bei der Vermietung und haben nichts von der Ablehnung eines Mieters.
Verlass Dich auf die 5 obigen Punkte und weniger auf Dein Bauchgefühl, das trügt leider oft, besonders wenn die Leute doch soooo nett sind
Kalaydo.de und Immobilienscout24 sollten Dir mindestens genausoviele Interessenten bringen wie jeder Makler.
Nur aussortieren musst Du dann selbst.
Viel Erfolg !
Nie vermieten, ohne dass der Interessent Dir vorlegt :
1. Selbstauskunft mit Schufa
2. Gehalts- oder Einkommensnachweis vom derzeitigen Arbeitgeber der letzten 3 Monate (bei Selbständigen mit Kapitalgesellschaft guck nach bei bundesanzeiger.de)
3. Adresse des Vor-Vermieters, wenn Mietzeit kürzer als 3 Monate auch des Vor-Vor-Vermieters.
4. 3 Kaltmieten Kaution (sollte der Mieter leicht zahlen können, weil er ja die Maklergebühr spart).
5. Namen im Internet recherchieren
Wer das nicht beibringen kann (oder will) den sortierst Du ohne wenn und aber aus, sei der Interessent noch so ´nett´.
Lieber etwas länger Leerstand als hinterher den großen Ärger.
Vor Maklern kann ich nur warnen. Die sehen nur die Provision bei der Vermietung und haben nichts von der Ablehnung eines Mieters.
Verlass Dich auf die 5 obigen Punkte und weniger auf Dein Bauchgefühl, das trügt leider oft, besonders wenn die Leute doch soooo nett sind
Kalaydo.de und Immobilienscout24 sollten Dir mindestens genausoviele Interessenten bringen wie jeder Makler.
Nur aussortieren musst Du dann selbst.
Viel Erfolg !
Kann Ludwig_53`s Meinung in allen Punkten nur unterstützen.
Wir haben uns nach unserem "Riesen-Reinfall" mit unserem letzten Mieter bei "Haus und Grund" angemeldet. ---Vertritt Vermieterinteressen
und machen auch den Solvenz-Check für Dich : für relativ kleines Geld.
----Aaaber 100% Sicherheit wirst Du nie erlangen. Du schaust den Menschen halt nur vor den Kopf.
Wünsche Dir viel Glück bei der suche eines neuen Mieters.
Lieben Gruß
Michael
Statistik: Verfasst von puschel — Di 11. Jun 2013, 23:59
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Statistik: Verfasst von Urban — Di 11. Jun 2013, 13:11
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Nie vermieten, ohne dass der Interessent Dir vorlegt :
1. Selbstauskunft mit Schufa
2. Gehalts- oder Einkommensnachweis vom derzeitigen Arbeitgeber der letzten 3 Monate (bei Selbständigen mit Kapitalgesellschaft guck nach bei bundesanzeiger.de)
3. Adresse des Vor-Vermieters, wenn Mietzeit kürzer als 3 Monate auch des Vor-Vor-Vermieters.
4. 3 Kaltmieten Kaution (sollte der Mieter leicht zahlen können, weil er ja die Maklergebühr spart).
5. Namen im Internet recherchieren
Wer das nicht beibringen kann (oder will) den sortierst Du ohne wenn und aber aus, sei der Interessent noch so ´nett´.
Lieber etwas länger Leerstand als hinterher den großen Ärger.
Vor Maklern kann ich nur warnen. Die sehen nur die Provision bei der Vermietung und haben nichts von der Ablehnung eines Mieters.
Verlass Dich auf die 5 obigen Punkte und weniger auf Dein Bauchgefühl, das trügt leider oft, besonders wenn die Leute doch soooo nett sind
Kalaydo.de und Immobilienscout24 sollten Dir mindestens genausoviele Interessenten bringen wie jeder Makler.
Nur aussortieren musst Du dann selbst.
Viel Erfolg !
Statistik: Verfasst von Ludwig_53 — Di 11. Jun 2013, 12:04
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Statistik: Verfasst von womisigi — Di 11. Jun 2013, 10:35
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Damit habe ich so gar keine Erfahrung, und möchte die Wohnung in einer guten Plattform anbieten, damit ich ordentliche Mieter bekomme.
Habt Ihr Tipps für mich?
Statistik: Verfasst von sorella — Di 11. Jun 2013, 10:02
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